Rambam - 1 Kapitel - Täglicher Tora Lernabschnitt

אהַמּוֹכֵר בַּיִת בְּתוֹךְ עִיר הַמֻּקֶּפֶת חוֹמָה - הֲרֵי זֶה גּוֹאֵל אוֹתָהּ כָּל שְׁנֵים עָשָׂר חֹדֶשׁ מִיּוֹם שֶׁמָּכַר בְּכָל עֵת שֶׁיִּרְצֶה, וְאַפִלּוּ בַּיּוֹם שֶׁמָּכַר. וּכְשֶׁרוֹצֶה לִפְדּוֹת - נוֹתֵן כָּל הַדָּמִים שֶׁלָּקַח, וְאֵינוֹ גּוֹרֵעַ לַלּוֹקֵחַ כְּלוּם.

בוְאֵין הַקְּרוֹבִים פּוֹדִין אוֹתָהּ, אֶלָא הַמּוֹכֵר עַצְמוֹ אִם הִשִּׂיגָה יָדוֹ. וְיֵשׁ לוֹ לִמְכֹּר מִנְּכָסָיו וְלִפְדּוֹת; אֲבָל לֹא יִלְוֶה וְיִגְאַל, וְלֹא יִגְאַל לַחֲצָיִין.

גמֵת הַלּוֹקֵחַ, יִפְדֶּה מִיַּד בְּנוֹ. וְכֵן אִם מֵת הַמּוֹכֵר, יֵשׁ לִבְנוֹ לִפְדּוֹתָהּ כָּל שְׁנֵים עָשָׂר חֹדֶשׁ.

דמָכַר לְרִאשׁוֹן, וּמָכַר רִאשׁוֹן לְשֵׁנִי בְּתוֹךְ הַשָּׁנָה - מוֹנִין לָרִאשׁוֹן. כֵּיוָן שֶׁשָּׁלְמָה שָׁנָה לָרִאשׁוֹן הֻחְלַט הַבַּיִת בְּיַד הַשֵּׁנִי; שֶׁהַמּוֹכֵר מָכַר לַשֵּׁנִי כָּל זְכוּת שֶׁתָּבוֹא לְיָדוֹ. הִגִּיעַ שְׁנֵים עָשָׂר חֹדֶשׁ וְלֹא גְאָלָהּ, הֲרֵי זוֹ נֶחְלֶטֶת בְּיַד הַלּוֹקֵחַ. וְכֵן אִם נָתַן הַבַּיִת מַתָּנָה וְלֹא גְאָלוֹ כָּל שְׁנֵים עָשָׂר חֹדֶשׁ, הֲרֵי זֶה נֶחְלַט בְּיַד זֶה שֶׁנִּתָּן לוֹ מַתָּנָה.

ההָיְתָה שָׁנָה מְעֻבֶּרֶת - אֵינוֹ נֶחְלָט עַד סוֹפָהּ, שֶׁנֶּאֱמַר "עַד מְלֹאת לוֹ שָׁנָה תְמִימָה" (ויקרא כה, ל) - לְהָבִיא חֹדֶשׁ הָעִבּוּר.

ומָכַר שְׁנֵי בָּתִּים, אֶחָד בַּחֲצִי אֲדָר רִאשׁוֹן וְאֶחָד בְּרֹאשׁ אֲדָר שֵׁנִי: זֶה שֶׁמָּכַר בְּרֹאשׁ אֲדָר שֵׁנִי, כֵּיוָן שֶׁהִגִּיעַ אֶחָד בַּאֲדָר שֶׁל שָּׁנָה הַבָּאָה עָלְתָה לוֹ שָׁנָה; וְזֶה שֶׁמָּכַר בַּחֲצִי אֲדָר רִאשׁוֹן, לֹא עָלְתָה לוֹ שָׁנָה עַד חֲצִי אֲדָר שֶׁל שָּׁנָה הַבָּאָה, מִפְּנֵי שֶׁיָּרַד הַלּוֹקֵחַ בְּחֹדֶשׁ הָעִבּוּר.

זהִגִּיעַ יוֹם שְׁנֵים עָשָׂר חֹדֶשׁ, וְלֹא נִמְצָא הַלּוֹקֵחַ לִפְדּוֹת מִמֶּנּוּ - הֲרֵי זֶה מַנִּיחַ מְעוֹתָיו בְּבֵית דִּין, וְשׁוֹבֵר אֶת הַדֶּלֶת וְנִכְנָס לְבֵיתוֹ; וְאֵימָתַי שֶׁיָּבוֹא הַלּוֹקֵחַ, יָבוֹא וְיִטֹּל אֶת מָעוֹתָיו.

חהַמַּקְדִּישׁ בֵּית עִיר חוֹמָה, וּגְאָלוֹ אַחֵר מִיַּד הַהֶקְדֵּשׁ - כֵּיוָן שֶׁעָלְתָה לוֹ שָׁנָה מִשָּׁעָה שֶׁנִּגְאַל מִיַּד הַהֶקְדֵּשׁ וְלֹא גְאָלוֹ בְּעָלָיו, נֶחְלַט בְּיַד הַגּוֹאֵל. שֶׁאֵין הַהֶקְדֵּשׁ חוֹלֵט, אֶלָא הַלּוֹקֵחַ, שֶׁנֶּאֱמַר "לַקֹּנֶה אֹתוֹ לְדֹרֹתָיו" (ויקרא כה, ל).

טמָכַר בֵּית עִיר חוֹמָה, וְהִגִּיעַ יוֹבֵל בְּתוֹךְ שְׁנַת הַמֶּכֶר - אֵינוֹ חוֹזֵר בַּיּוֹבֵל; אֶלָא יִהְיֶה בְּיַד הַלּוֹקֵחַ עַד שֶׁיִּרְצֶה הַמּוֹכֵר לִגְאֹל כָּל שְׁנַת הַמֶּכֶר, אוֹ תִּמָּלֵא שָׁנָה וְיַחְלֹט.

יהַמּוֹכֵר בַּיִת בְּבָתֵּי הַחֲצֵרִים אוֹ בָּעִיר שֶׁאֵינָהּ מֻקֶּפֶת חוֹמָה כָּרָאוּי - הֲרֵי זֶה נִגְאָל בְּכוֹחַ יָפֶה שֶׁבְּדִין הַשָּׂדוֹת וְשֶׁבְּדִין הַבָּתִּים הַמֻּקָּפִין חוֹמָה. כֵּיצַד? אִם רָצָה לִגְאֹל מִיָּד - גּוֹאֵל, כְּדִין הַבָּתִּים. הִגִּיעַ שְׁנֵים עָשָׂר חֹדֶשׁ וְלֹא גָאַל - הֲרֵי זֶה גּוֹאֵל עַד שְׁנַת הַיּוֹבֵל, כְּדִין הַשָּׂדוֹת. וּבְעֵת שֶׁגּוֹאֵל מְחַשֵּׁב עִם הַמּוֹכֵר, וְגוֹרֵעַ לוֹ מַה שֶׁאָכַל. הִגִּיעַ יוֹבֵל וְלֹא גָאַל - חוֹזֵר הַבַּיִת בְּלֹא דָּמִים, כְּדִין הַשָּׂדוֹת.

יאכָּל שֶׁהוּא לִפְנִים מִן הַחוֹמָה, כְּגוֹן הַגִּנּוֹת וְהַמֶּרְחֲצָאוֹת וְהַשּׁוֹבָכוֹת - הֲרֵי הוּא כַּבָּתִּים, שֶׁנֶּאֱמַר "אֲשֶׁר בָּעִיר" (ויקרא כה, ל). אֲבָל הַשָּׂדוֹת שֶׁבְּתוֹךְ הָעִיר - נִגְאָלִין כְּדִין הַשָּׂדוֹת שֶׁחוּץ לָעִיר, שֶׁנֶּאֱמַר "וְקָם הַבַּיִת אֲשֶׁר בָּעִיר" (שם) - "הַבַּיִת" וְכָל הַדּוֹמֶה לַבַּיִת, לֹא הַשָּׂדוֹת.

יבבַּיִת שֶׁאֵין בּוֹ אַרְבַּע אַמּוֹת עַל אַרְבַּע אַמּוֹת, אֵינוֹ נֶחְלָט בְּבָתֵּי עָרֵי חוֹמָה. וִירוּשָׁלַיִם, אֵין הַבַּיִת נֶחְלָט בָּהּ. וּבַיִת הַבָּנוּי בַּחוֹמָה, אֵינוֹ כְּבָתֵּי עָרֵי חוֹמָה.

יגעִיר שֶׁגַּגּוֹתֶיהָ חוֹמָתָהּ אוֹ שֶׁהַיָּם חוֹמָתָהּ - אֵינָהּ כְּמֻקֶּפֶת חוֹמָה.

ידאֵין הַמָּקוֹם נִקְרָא "עִיר חוֹמָה" (ויקרא כה, כט) עַד שֶׁיִּהְיֶה בּוֹ שָׁלוֹשׁ חֲצֵרוֹת אוֹ יָתֵר, וּבְכָל חָצֵר מֵהֶן שְׁנֵי בָּתִּים אוֹ יָתֵר, וְיַקִּיפוּ אוֹתָן חוֹמָה תְּחִלָּה, וְאַחַר כָּךְ יִבְנוּ הַחֲצֵרוֹת בְּתוֹכוֹ. אֲבָל מָקוֹם שֶׁיָּשַּׁב וְאַחַר כָּךְ הֻקַּף, אוֹ שֶׁלֹּא הָיוּ בּוֹ שָׁלוֹשׁ חֲצֵרוֹת שֶׁל שְׁנֵי שְׁנֵי בָּתִּים - אֵינוֹ "עִיר חוֹמָה", אֶלָא בָּתִּים שֶׁבּוֹ כְּבָתֵּי הַחֲצֵרִים.

טואֵין סוֹמְכִין אֶלָא עַל חוֹמָה הַמֻּקֶּפֶת בִּשְׁעַת כִּבּוּשׁ הָאָרֶץ. כֵּיצַד? עִיר שֶׁלֹּא הָיְתָה מֻקֶּפֶת חוֹמָה בְּשָׁעָה שֶׁכָּבַשׁ יְהוֹשֻׁעַ אֶת הָאָרֶץ, אַף עַל פִּי שֶׁהִיא מֻקֶּפֶת עַתָּה - הֲרֵי הִיא כְּבָתֵּי הַחֲצֵרִים; וְעִיר שֶׁהָיְתָה מֻקֶּפֶת חוֹמָה בִּימֵי יְהוֹשֻׁעַ, אַף עַל פִּי שֶׁאֵינָהּ מֻקֶּפֶת עַתָּה - הֲרֵי הִיא כְּמֻקֶּפֶת.

וְכֵיוָן שֶׁגָּלוּ בְּחֻרְבָּן רִאשׁוֹן - בָּטְלָה קְדֻשַּׁת עָרֵי חוֹמָה שֶׁהָיוּ בִּימֵי יְהוֹשֻׁעַ. כֵּיוָן שֶׁעָלָה עֶזְרָא בְּבִיאָה שְׁנִיָּה - נִתְקַדְּשׁוּ כָּל הֶעָרִים הַמֻּקָּפוֹת חוֹמָה בְּאוֹתָהּ הָעֵת, מִפְּנֵי שֶׁבִּיאָתָן בִּימֵי עֶזְרָא שֶׁהִיא בִּיאָה שְׁנִיָּה, כְּבִיאָתָן בִּימֵי יְהוֹשֻׁעַ; מַה בִּיאָתָן בִּימֵי יְהוֹשֻׁעַ, מָנוּ שְׁמִטִּין וְיוֹבֵלוֹת, וְקִדְּשׁוּ בָּתֵּי עָרֵי חוֹמָה, וְנִתְחַיְּבוּ בְּמַעֲשֵׂר - אַף בִּיאָתָן בִּימֵי עֶזְרָא, מָנוּ שְׁמִטִּין וְיוֹבֵלוֹת, וְקִדְּשׁוּ בָּתֵּי עָרֵי חוֹמָה, וְנִתְחַיְּבוּ בְּמַעֲשֵׂר.

טזוְכֵן לָעֲתִיד לָבוֹא בְּבִיאָה שְׁלִישִׁית, בְּעֵת שֶׁיִּכָּנְסוּ לָאָרֶץ - יַתְחִילוּ לִמְנוֹת שְׁמִטִּין וְיוֹבֵלוֹת, וִיקַדְּשׁוּ בָּתֵּי עָרֵי חוֹמָה, וְיִתְחַיֵּב כָּל מָקוֹם שֶׁיִּכְבְּשׁוּהוּ בְּמַעַשְׂרוֹת, שֶׁנֶּאֱמַר "וֶהֱבִיאֲךָ ה' אֱלֹהֶיךָ אֶל הָאָרֶץ אֲשֶׁר יָרְשׁוּ אֲבֹתֶיךָ וִירִשְׁתָּהּ" (דברים ל, ה) - מַקִּישׁ יְרֻשָּׁתְךָ לִירֻשַּׁת אֲבוֹתֶיךָ: מַה יְרֻשַּׁת אֲבוֹתֶיךָ, אַתָּה נוֹהֵג בְּחִדּוּשׁ כָּל הַדְּבָרִים הָאֵלּוּ; אַף יְרֻשָּׁתְךָ, אַתָּה נוֹהֵג בָּהּ בְּחִדּוּשׁ כָּל הַדְּבָרִים הָאֵלּוּ.